Woongoed Makelaars

Rhijnspoor 231
2901 LB Capelle Aan Den IJssel
Tel: 010 2580919
info@woongoedmakelaars.nl
Lijsterbes 17, 2925 CH Krimpen aan den IJssel Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Lijsterbes 17 in Krimpen Aan Den IJssel 2925 CH

Omschrijving

Kopers opgelet!! Wij bieden u deze verrassend ruime woning (135 m2) met 3, mogelijk 5, slaapkamers, eigen parkeergelegenheid op een perceel van maar liefst 228 m2, gesitueerd op het zuiden.

Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle living van ca. 48 m2 met een marmeren vloer met vloerverwarming, nette wand- en plafondafwerking, een open haard en een moderne keuken in U- opstelling. Deze is voorzien van diverse apparatuur, waaronder vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Ook beschikt de keuken over een apothekerskast, veel werkruimte en een grote en kleine spoelbak.

Op de eerste verdieping treft u 3 riante slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is geplaatst in 2009 en is voorzien van inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), bidet, wastafelmeubel en moderne betegeling.

De 4e slaapkamer treft u op de tweede verdieping, waar u eventueel ook twee slaapkamers kunt realiseren. Op de overloop bevindt zich wasmachine aansluiting, net als de C.V. combiketel en veel bergruimte. Verder voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing.

Deze woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum “de Olm” voor alle dagelijkse boodschappen en is zowel goed bereikbaar met de auto als met het openbaar vervoer (20 minuten van Rotterdam Centrum) . Verder nabij diverse basisscholen en verschillende recreatie mogelijkheden zoals: tennisbanen, golfbaan, surfplas en het “Loetbos” voor veel fiets- en wandelplezier.

Verder gesitueerd in een rustig en kindvriendelijk hofje gelegen met een mooie zonnige achtertuin voorzien van sierbestrating en veel privacy.

Kortom: De ideale eengezinswoning met een ruime en zonnige tuin!

Indeling:

Begane grond.
Voor en zijtuin met sierbestrating 4.50 x 6.25 en stenen berging 3.00 x 2.25.
Woningentree, hal met meterkast, toilet met fonteintje 1.67 x 0.88, riante living 8.90 x 6.00/2.90 met een open haard en half open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Achtertuin 11.25 x 7.80 (gemiddelde breedte).

Eerste verdieping.
Overloop, 3 grote slaapkamers van respectievelijk I 4.80 x 2.92, II 4.06 x 2.92 en III 2.90 x 2.92, moderne en complete badkamer 2.33 x 2.92.

Tweede verdieping.
Overloop met wasmachine aansluiting en C.V. combiketel (HR), vierde slaapkamer 4.92 x 2.95 met dakraam.

Bijzonderheden:

• Rustige ligging in autoluw hofje.
• Op loopafstand van winkelcentrum en bushalte.
• Riante living met open haard.
• Complete keuken in U- opstelling.
• Complete badkamer, geplaatst in 2009.
• 4 Grote slaapkamers.
• Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
• Dakgoten vernieuwd in 2016.
• Dak vervangen van berging in 2018.
• C.V. combiketel HR 2018.
• Totale oppervlakte ca. 135 m2.
• Totale inhoud ca. 390 m3.
• Perceel van 228 m2.
• Bouwjaar 1974.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 289.500,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 228 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.25 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 3919 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 5687 Oppervlakte 62 m² Eigendomssituatie Volle eigendom