Woongoed Makelaars

Rhijnspoor 231
2901 LB Capelle Aan Den IJssel
Tel: 010 2580919
info@woongoedmakelaars.nl
Herman Gorterplaats 277, 2902 TG Capelle aan den IJssel Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Herman Gorterplaats 277 in Capelle Aan Den IJssel 2902 TG

Omschrijving

Kopers let op!! Zeer sfeervol 2, voorheen 4, kamer appartement met een schitterend zicht op de skyline van Rotterdam.

Op de twaalfde verdieping van het zeer goed onderhouden complex bieden wij u dit fraaie appartement, waar u onder andere een grote woonkamer met een marmeren vloer en grote raampartijen.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon heeft een oppervlakte van 10m2 en is gesitueerd op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht over zowel de skyline van Rotterdam als de goed onderhouden tuin (eigendom VvE).

De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, RVS spoelbak en veel bergruimte. De kastdeuren zijn massief hardhout, kunnen eventueel geschuurd worden en in iedere gewenste kleur geschilderd.

Verder beschikt de woning over een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) met schuifdeurkasten en is voorzien van nette wand- en plafondafwerking.

Voor extra bergruimte is de inpandige berging ook erg praktisch. De geheel met marmer betegelde badkamer biedt ruimte voor een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, urinoir en wasmachineaansluiting.

Op de begane grond treft u een eigen, afgesloten berging en voor het complex is ruime, openbare parkeergelegenheid.

Verder is de woning geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, hardhouten binnendeuren, screens en een zonnescherm en heeft het complex een dubbele lift in de afgesloten ontvangsthal.

De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van Metrostation Slotlaan, winkelcentrum Slotplein en is goed bereikbaar per auto via Abraham van Rijckevorselweg en de snelwegen A16 en A20. Zo bent u al binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum. Met een ligging op de twaalfde verdieping en een groot, zonnig balkon (10m2) op het zuidwesten geniet u van veel privacy met uitzicht over de gemeenschappelijke en goed onderhouden tuin.

Kortom: uw nieuwe woning!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten ontvangsthal met intercom, trappenhuis en dubbele liftinstallatie.
Eigen afgesloten fietsenberging.

Twaalfde verdieping:
Galerij. Woningentree: hal met en meterkast en keuken 3.55 x 3.70, woonkamer 5.51/4.77 x 7.56 met toegang tot het balkon 1.27 x 7.78, badkamer 2.45 x 2.63, zeer ruime slaapkamer met schuifdeur kasten 4.64 x 3.78, inpandige berging 0.87 x 2.68.

Bijzonderheden.

• Uitstekend onderhouden complex.
• Centrale ligging naast metrostation.
• Grote woonkamer met veel raampartijen en vrij uitzicht.
• Zeer ruime slaapkamer.
• Groot zonnig balkon op het zuidwesten.
• Veel privacy op balkon met uitzicht over skyline Rotterdam en gemeenschappelijke tuin (VvE).
• V.v.E. bijdrage € 174,- per maand.
• Voorschot stookkosten € 65,- per maand.
• Totale woonoppervlakte ca. 85 m2.
• Totale inhoud ca. 250 m3.
• Bouwjaar 1967.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 175.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 12e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 174,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 1983 Index 138 Eigendomssituatie Volle eigendom