Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kerklaan 3 -7 in Capelle Aan Den IJssel 2903 BA

Kerklaan 3 -7

2903 BA Capelle aan den IJssel
Vraagprijs € 800.000,- k.k.

Omschrijving

Voormalige bakkerij met woonhuis op unieke locatie in het historisch hart van Capelle. Dit pand is al decennia in gebruik als woonhuis in combinatie met werken, laatste gebruik is een pianoschool en kantoor aan huis. Huisnummer 3-5 is samengevoegd als woonhuis, op huisnummer 7 loopt succesvol een B&B met vergunning. De enorme ruimte biedt tal van mogelijkheden voor een ondernemende en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 340 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

Voormalige bakkerij met woonhuis op unieke locatie in het historisch hart van Capelle. Dit pand is al decennia in gebruik als woonhuis in combinatie met werken, laatste gebruik is een pianoschool en kantoor aan huis. Huisnummer 3-5 is samengevoegd als woonhuis, op huisnummer 7 loopt succesvol een B&B met vergunning. De enorme ruimte biedt tal van mogelijkheden voor een ondernemende en initiatiefrijke bewoner.
Aan de voorzijde ligt de Dorpskerk wat één van de oudste gebouwen van Capelle is. Diverse karakteristieke panden staan in de directe omgeving. De Hollandsche IJssel biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor een wandeling of fietstocht. De omgeving is rustiek en sfeervol met vrolijke afwisseling van activiteiten in en om het Van Capellenhuis en de Dorpskerk.

Aan de achterzijde ligt een ruime en beschutte stadstuin met eigen waterput, achterom en aangrenzende tuinkamer met vouwpui. Er zijn diverse balkons op Zuid-West ligging. De grote garage garandeert parkeerruimte inpandig en voor de deur.
Het onderhoud is zeer grondig uitgevoerd en heeft het pand opgewaardeerd waardoor er een hoog wooncomfort is met oa energielabel A.

Indeling
Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning met ruime hal van 3.60 X 3.20 met diepe bergkast. De tuinkamer met vouwpui naar de tuin met trapopgang naar gastenkamer/kantoorruimte. Op deze verdieping is een garage van 5.60 x 4.10 met entresol, meterkast en CV opstelling. De welness van 7.10 x 4.25, bestaande uit een toiletruimte met inloopdouche en wastafel, saunacabine, los staand ligbad, en rustruimte. Aan de voorzijde van het pand zijn twee kamers van 4.00 x 3.90 en 3.90 x 2.90 met eigen entree. Hier is ook een trapopgang rechtstreeks naar de eerste verdieping en de hoofdingang naar huisnummer 7.

1e verdieping
Toiletruimte 1.80 x 1.00 met fonteintje. Lichte doorgebroken woonkamer 8.10 X 5.60 met stenen schouw voorzien van kachel, half open keuken 4.30 x 2.40 voorzien van een uitgebreide keukenopstelling. Tussenhal met toegang tot balkon 1 en een tweede voordeur met trap naar de straat welke tevens toegang biedt tot huisnummer 7.
Op Huisnummer 7: Entree met trap vanaf de straat. De woonkamer van 8.65 x 4.10 met openhaard, er is een open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur, er is toegang tot balkon 2

2e verdieping
Overloop met toegang tot balkon 3, slaapkamer 1: 4.40 x 2.85 met kastenwand en trap naar zolderkamer 1. met dakraam. De badkamer heeft een inloopdouche met zitje, wastafel met meubel, radiator en toilet. Op de overloop is een handige bergkast. De master-bed-room van 9.10 x 3.95 met bergkast, dakkapel en toegang tot balkon 4 Er is een vaste trap naar de zolder 2.. Huisnummer 7: Grote slaapkamer van 4.10 x 2.60 met dakkapel, slaapkamer 2 van 2.35 x 2.80, badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, separaat toilet en toegang tot balkon 5 Er is een vaste trap naar zolder 3.

3e verdieping
3 zolderkamers van 3.95 x 4.00 (1.50 meterlijn 3.95 x 1.60), van 4.25 x 4.00 (1.50 meterlijn 4.25 x 1.60) met twee dakramen en van 4.40 x 4.00 (1.50 meterlijn 4.40 x 1.60) met dakraam. Iedere zolder heeft een eigen vaste trap naar de 2e verdieping.

Achtertuin:
8.70 X 8.50 met achterom. In de achtertuin is een eigen grondwaterwel met waterput. In de tuin is optimale privacy en rust. De bestrating is met oude stenen en de beplanting is groen maar onderhoudvriendelijk. Dankzij de vouwpui is de tuinkamer die grenst aan de tuin ook als veranda te gebruiken.
De wijk Middelwatering is een rustige wijk met een goede sociale cohesie, veel groen en goede voorzieningen op gebied van openbaar vervoer en winkels. Op de hoek van de straat ligt een parkje met kinderspeeltuin en de karakteristieke Groene Dijk langs de Hollandsche IJssel. Langs de oever van de rivier ligt een wandelpad, fietspad, diverse horeca gelegenheden, sportpark, jachthaven. In de omliggende straten zijn afgelopen jaren veel woningen overgegaan naar particulier eigendom. De bewonersvereniging behartigt de belangen van alle bewoners.
Verkopers aan het woord:
Wij wonen hier met enorm veel plezier. De combinatie van (deels) werken vanuit huis en de riante leefruimte hebben wij altijd als bijzonder efficiënt en aantrekkelijk ervaren. De laatste jaren hebben ook met veel enthousiasme een goed lopende B&B op poten gezet met een goed verdienmodel. Eventueel is deze ruimte ook los verkoopbaar of verhuurbaar.
Op professionele wijze hebben we het pand verduurzaamd en voorzien van topkwaliteit installaties. We stellen het op prijs u hier meer over te kunnen vertellen.

Bijzonderheden:

• 13 kamers!;
• Dubbele bewoning mogelijk;
• Combinatie met werkruimte mogelijk;
• Goed lopende exploitatie van B&B;
• Verwarming en warmwater door middel van CV combiketel Nefit 2008;
• Zonneboiler in eigendom;
• 20 zonnepanelen!
• Goed geïsoleerd;
• Zonnige tuin;
• Voldoende parkeergelegenheid;
• Grote garage;
• Goed geïsoleerd;
• Totale woonoppervlakte ca. 340 m2;
• Totale inhoud ca. 1000 m3;
• Perceel 264 m2;
• Eigen grond;
• Bouwjaar 1936.

Vraagprijs : € 800.000,- K.K.
Oplevering : in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 340 m² Perceeloppervlakte 264 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (8.7 m bij 8.15 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Sauna, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 8508 Oppervlakte 264 m²

Video's

Plattegronden

Kerklaan 3 -7 in Capelle Aan Den IJssel 2903 BA Kerklaan 3 -7 in Capelle Aan Den IJssel 2903 BA Kerklaan 3 -7 in Capelle Aan Den IJssel 2903 BA Kerklaan 3 -7 in Capelle Aan Den IJssel 2903 BA Kerklaan 3 -7 in Capelle Aan Den IJssel 2903 BA Kerklaan 3 -7 in Capelle Aan Den IJssel 2903 BA

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.