Woongoed Makelaars

Rhijnspoor 231
2901 LB Capelle Aan Den IJssel
Tel: 010 2580919
info@woongoedmakelaars.nl
Vreugdedans 25, 2907 TJ Capelle aan den IJssel Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Vreugdedans 25 in Capelle Aan Den IJssel 2907 TJ

Omschrijving

Kopers opgelet! Sfeervolle en fraaie 4 kamer maisonnette woning (84 m2) op de tweede en derde verdieping met een zonnig terras op het zuidwesten.

Woongoed Makelaars heet u van harte welkom in dit ruime en leuk gelegen 4 kamer appartement met een groot zonnig terras, moderne keuken en badkamer en een eigen fietsenberging op de begane grond.

Binnen treft u een sfeervolle en ruime living met veel raampartijen, nette wand en plafondafwerking, een fraaie laminaatvloer en een moderne half-open keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap.

Op de derde verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is o.a. voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine, designradiator en is geheel betegeld. Tot slot beschikt de woning over een praktische inpandige fietsenberging op de begane grond.

Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. Vanuit de vereniging worden op zeer korte termijn de aluminium raamkozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas.

Dit appartement ligt in een leuke en goed bereikbare woonwijk met veel parkeergelegenheid en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro. Ook bereikt u binnen 5 minuten fietsen de treinstations Schollevaar en Rotterdam Alexander. Verder zijn winkelcentra Alexandrium I, II en III, Capelle XL en de snelweg A20 binnen handbereik.

Kortom: Een ideale woning op een centrale locatie!

Indeling.

Begane grond.
Portiek met trappenhuis.
Eigen fietsenberging.

Tweede verdieping.
Galerij. Woningentree, hal met meterkast, toilet 1.35 x 0.85 met fonteintje, ruime en lichte living 8.10 x 5.17/325 met een moderne half open keuken in U-opstelling, balkon 5.17 x 1.35.

Derde verdieping.
Overloop, 3 ruime slaapkamers van: I 3.10 x 2.88, II 4.10 x 3.20/2.80 en III 3.94 x 3.20, moderne badkamer 2.53 x 1.78.

Bijzonderheden:

• Gunstige ligging t.o.v. winkels.
• Goede bereikbaarheid auto en openbaar vervoer.
• Moderne keuken en badkamer.
• 3 Ruime slaapkamers.
• Groot zonnig balkon 10m2, op het zuidwesten.
• Nieuwe kozijnen met HR++ glas vanuit de VVE.
• Actieve Vereniging van Eigenaren.
• Servicekosten € 165,- per maand.
• Totale woonoppervlakte ca. 84 m2.
• Totale inhoud ca. 240 m3.
• Fietsenberging 5 m2.
• Stadsverwarming.
• Bouwjaar 1982.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 189.500,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Vanuit de vve worden nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst.
Hier sluit de vve een lening vooraf. De bijdrage zal dan € 165,- bedragen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 240 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 165,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 3938 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom