Sibeliusweg 74

Omschrijving

Kopers opgelet! Hier treft u een fraai gesitueerde en zeer grote 5 kamer eengezinswoning met ruime woonkeuken, grote, lichte en sfeervolle woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden, op een zeer centrale locatie!

Wij heten u van harte welkom in deze goed onderhouden eengezinswoning in de gewilde wijk 's Gravenland. Deze woning is gesitueerd in een levendige en kindvriendelijke wijk met veel parkeergelegenheid en heeft een fraai aangelegde zonnige achtertuin, gesitueerd aan het water.

Verder is de woning gesitueerd nabij scholen, alsmede het gezellige winkelcentrum aan de Puccinipassage voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de auto als per openbaar vervoer. Zo bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Rotterdam en zijn de snelwegen A16 en A20 alsmede bus- en metrostation Capelsebrug binnen handbereik.

Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de ruime praktijkruimte/inpandige berging (eveneens bereikbaar middels aparte buitendeur) en een net toilet met fonteintje. Vervolgens treft u een sfeervolle woonkeuken met een laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een nette keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven en 4 pits keramische kookplaat. Ook heeft u vanuit de woonkeuken toegang tot de ruime achtertuin met sierbestrating, gesitueerd aan het water en op het zuiden.

Op de eerste verdieping treft u een sfeervolle woonkamer met een fraai lichtinval dankzij de grote raampartijen.

De drie slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping, alsmede de nette badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel en nette betegeling. Tot slot treft u ruimte voor de wasmachine aansluiting en de C.V. combiketel (2011).

Kortom: Wacht niet te lang, neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond.

Woningentree, hal met meterkast, toilet 1.38 x 0.90 met fonteintje, woonkeuken 4.56 x 5.76, voorzien van nette keuken in rechte opstelling, voorzien van oven en keramische kookplaat.
Ruime achtertuin 13.12 x 5.80 met sierbestrating, gesitueerd aan het water.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime woonkamer met grote raampartijen 8.50/6.40 x 5.77.

Tweede verdieping:
Ruime en lichte overloop, 3 ruime slaapkamers resp. I 4.14 x 2.84, II 3.93 x 2.84 en III 2.33 x 2.86, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer 2.13 x 1.81 is voorzien van ligbad, wastafel, tweede toilet en nette betegeling. De wasmachine aansluiting bevindt zich in een aparte ruimte, samen met de C.V. combiketel (2011).

Bijzonderheden:

• Rustige en kindvriendelijke woonwijk.
• Centrale ligging en goed bereikbaar.
• Op loopafstand van metrostation Capelsebrug.
• Op loopafstand van winkelcentrum Puccinipassage.
• Zeer ruime en licht woonkamer.
• Nette inbouwkeuken in rechte opstelling.
• Nette badkamer met ligbad.
• C.V. combiketel (Intergas/2011).
• Totale woonoppervlakte 145 m2.
• Totale inhoud 430 m3
• Totaal perceel 138 m2.
• Bouwjaar 1993.

Vraagprijs : € 325.000,- K.K.
Oplevering : In overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 138 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Kadaster: E 718 Capelle aan den IJssel Oppervlakte 138 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

E-mail adres
Code