Marathon 124 Krimpen aan den IJssel

Kopers opgelet!! Instapklare woning aan Marathon 124 in Krimpen aan den IJssel. Hier tref je deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning (124 m²) met een ruime, lichte living, luxe keuken, vier grote slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden!

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Diverse basisscholen, speelvoorzieningen en het gemoderniseerde winkelcentrum “De Korf” bevinden zich op loopafstand, waardoor dit een zeer comfortabele en praktische woonlocatie is voor gezinnen. Bovendien zijn uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda uitstekend bereikbaar.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte living op. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. De luxe keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. Via de schuif-/kantelpui in de woonkamer is de tuin bereikbaar. Deze is fraai aangelegd met o.a. een vlonderterras en sierbestrating. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuiden.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd, zo tref je een ligbad, douchecabine, wastafel, kolomkast, 2e toilet, designradiator en strakke betegeling.

De 4e slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Op de voorzolder tref je veel praktische bergruimte. Aan beide kanten bevindt zich een dakkapel, waardoor deze verdieping ook gemakkelijk is in te delen in 2 slaapkamers.

De gehele woning is voorzien van nette wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en PVC-vloer op de begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming, zeer onderhoudsvriendelijke kunststof buitendeuren evenals kozijnen met HR++ glas.

Kortom: de combinatie van de fijne woonruimte, vier slaapkamers, de zonnige tuin en de rustige ligging maakt dit een ideale gezinswoning!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR WWW.WOONGOEDMAKELAARS.NL VOOR DE RONDLEIDING!

Bijzonderheden:

• Onderhoudsvriendelijke kunststof buitendeuren en kozijnen met HR++ beglazing;
• Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
• Centrale ligging en goed bereikbaar per auto;
• Op loopafstand van scholen en winkelcentrum “De Korf”;
• Zonnige en fraai aangelegde voor- en achtertuin;
• Ruime en lichte living;
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Airconditioning op de begane grond (Mitsubishi 2024);
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Moderne en complete badkamer;
• 4 Grote slaapkamers;
• C.V. combiketel (HR/ bouwjaar 2024);
• Dakkapellen gerenoveerd in 2024;
• 9 Zonnepanelen (2022);
• Elektrische zonwering (zonnescherm en 3 screens);
• Totale woonoppervlakte 124 m²;
• Totale inhoud 440 m³;
• Berging in de voortuin 6 m2;
• Bouwjaar 1973;
• Eigen grond;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.