Akkerwinde 34

Omschrijving

Fantastisch en werkelijk uniek uitzicht over de Skyline van Rotterdam! 

Het appartement ligt op de 12e verdieping waardoor je zowel vanuit de woonkamer als vanaf het eerste balkon (op het westen gelegen) alle iconen van de stad ziet. Vanuit de keuken, slaapkamers en vanaf het 2e balkon zie je de prachtige groene omgeving rondom de Ringvaart. 

Dit 4 kamer hoekappartement koop je niet alleen voor het fraaie uitzicht, maar zeker ook vanwege de grote slaapkamers, de woonkamer met separate eetkamer en de luxe keuken uit 2021. Dit alles maakt het, samen met de 125m² woonoppervlakte, een geweldig appartement. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak en kom kijken!

Dit leuke appartement is gelegen in de groene wijk Akker-/Haagwinde. In de omgeving zelf tref je onder andere verschillende supermarkten binnen 1 km, openbaar vervoer middels Metrohalte Schenkel met directe verbinding naar het centrum van Rotterdam en Hoek van Holland Strand, bushaltes, sportverenigingen, horeca en natuurlijk het Schollebos. En wat dacht je van de voorzieningen zoals Rotterdam Alexandrium of Woonmall Alexandrium op slechts 8 min fietsen of per metro bereikbaar in slechts twee haltes. Ook diverse grote uitvalswegen zoals de A16 en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken, kortom ideaal! 

Indeling:

Begane grond: afgesloten, verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. Berging op de begane grond.

12e verdieping: centrale hal, separate berging behorende bij het appartement met o.a. wasmachine aansluiting, entree, hal, werkkamer, slaapkamer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, volledig betegelde badkamer met hoekbad voorzien van douchegelegenheid en royaal wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Sfeervolle keukenruimte met luxe opstelling uit 2021 met schiereiland en wandopstelling welke zijn voorzien van Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker kraan en diverse Siemens apparatuur, zoals een zelfreinigende combi-oven , combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser. . Aan het eiland is een prachtig bargedeelte op hoogte, zodat je comfortabel kunt genieten. Slaapkamer en 2e hal met bergruimte/inloopkast. Semi open eetkamer met fraai uitzicht over de skyline van Rotterdam, waarbij je door de opening een mooi samenspel hebt met de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer kun je ook genieten van dit fraaie zicht en loop je tevens het op het zuidwesten gelegen balkon op, waar je heerlijk in alle privacy kunt genieten. De wand- en vloerafwerking zijn beiden keurig en de overgang is afgewerkt met fraaie hoge plinten. Het hele huis is voorzien van luxe stopcontacten en alle radiatoren hebben slimme thermostaatknoppen van Bosch.
Alle ramen aan de westzijde zijn voorzien van zonwering, net als de ramen in de keuken. De slaapkamerramen aan de oostzijde zijn voorzien van screens. 

Het appartement heeft een energielabel E-label. Dit komt door de hoekligging op de bovenste verdieping (beide aspecten wegen zwaar mee bij de bepaling van het label). Het appartement is echter voorzien van dubbel glas, van slimme thermostaten en is van binnenuit onder de kozijnen extra geïsoleerd. Het afgelopen jaar waren de kosten voor elektra, verwarmen en warm water opgeteld slechts € 205,-- per maand.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:
•    Bouwjaar: ca. 1970;  
•    Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 125 m²; 
•    Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m² (balkons);
•    Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² (berging op de verdieping); 
•    Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging begane grond); 
•    Inhoud: ca. 415 m³; 
•    Luxe keuken uit 2021; 
•    Twee royale balkons waarvan één op het zonnige zuidwesten; 
•    Volledig voorzien van dubbele beglazing; 
•    Bijdrage V.v.E. € 250,- per maand en voorschot stookkosten € 190,- per maand;
•    Metro Schenkel op 6 min lopen;
•    Woonmall Alexandrium op 8 min fietsen of bereikbaar per metro (2 haltes); 
•    Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
•    1e supermarkt binnen een 1 km; 
•    Nabij uitvalswegen A16 en A20;
•    Oplevering in overleg.  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 250,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 12e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 250,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 6655 Index 67 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 6655 Index 95 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 6655 Index 132 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties