Pergolesistraat 31

Omschrijving

Ruime 5-kamer eengezinswoning in de gewilde wijk 's-Gravenland met complete keuken en badkamer. Met 109m2 woonoppervlakte, gesitueerd op een perceel van 130m2 met eigen berging en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen tref je hier een fijne plek om te wonen.

Deze keurige eengezinswoning is gelegen in de gewilde wijk ’s-Gravenland. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en de Puccinipassage met diverse winkels. Door de ligging binnen de wijk zijn de voorzieningen van Rotterdam, maar ook van Capelle aan de overzijde van de N210 eenvoudig te bereiken, kortom een ideale maar toch rustige ligging.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, woningentree, hal met toegang tot de meterkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime en zeer lichte woonkamer met praktische trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin met berging. Doordat de achtergevel overwegend uit glas bestaat, ervaar je een prettig lichtinval in de woning. De keuken in hoekopstelling tref je aan de voorzijde van de woning. Deze keuken beschikt, naast veel bergruimte, over een koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allemaal van een prettig formaat én licht door de aanwezige raampartijen. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor over daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Deze moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, tweede toilet en keurige betegeling in neutrale kleurstelling.

2e verdieping: royale ruimte met wasmachine aansluiting, grote dakkapel en C.V.-combiketel. Veel bergruimte achter de knieschotten. De ruimte leent zich goed om een afgesloten slaapkamer/werkplek te creëren én een aparte wasruimte.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1996;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 109 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 11 m2;
• Inhoud: ca. 346 m³;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels in kunststof en HR++;
• Maximale dakkapel aan de achterzijde;
• Zonnige achtertuin met berging;
• 1e supermarkt op 3 min fietsen of 10 min lopen;
• 5 min fietsen vanaf metrostation Capelsebrug;
• Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16;
• Voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.899,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 346 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie E Perceelnummer 1966 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties